레버리지 의미 1분 만에 이해하고 현명한 투자하기

투자를 하다보면 '레버리지'라는 말을 종종 듣게 됩니다. 레버리지(leverage)란 번역하면 '지렛대'라는 뜻으로 비교적 적은 힘을 가지고 일을 할 수 있게 만드는 지렛대처럼 우리가 투자 할 때도 '레버리지'를 활용하면 우리의 적은 자본을 가지고도 큰 효과를 얻을 수 있습니다.

 

레버리지 의미 1분만에 이해하고 현명한 투자하기

 

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1. 레버리지 효과

 

레버리지 효과는 말 그대로 우리 투자의 지렛대와도 같은 레버리지를 활용해 투자 시 적은 자본으로도 큰 성과를 내는 것을 말하는데요. 여기서 지렛대란 바로 '빚(대출)'을 말합니다. 즉 레버리지를 한다라는 말은 곧 '빚(대출)을 이용한 투자'를 한다는 것과 동일한 말인데요.

 

예를 들어 내 수중의 1만원을 이용해 1만원짜리 집을 샀고 이 집이 10%가 뛰어 1만 1천원이 됐다면 나의 수익률은 10%이지만, 수중의 1만원과 대출금 9만원으로 10만원짜리 집을 샀고, 이 집이 10%가 뛰어 11만원이 됐다면, 11만원짜리 집을 팔고 대출금 9만원을 갚고 나면 내 수중엔 2만원이 남게 되니 나의 수익률은 20%가 되는 것입니다.

 

이처럼 비교적 나의 적은 돈 + 시중에서 빌린 빚(대출 등)을 통해 적은 자본으로도 큰 수익을 내는 것을 경제용어로 '레버리지 효과'라고 부릅니다.

 

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주식시장에 레버리지를 대입해보면 상승할 거라 예상하는 기업이나 ETF 등에 나의 적은 자본을 가지고 투자할 수도 있지만 시중에서 대출하여 얻은 돈까지 합하여 투자를 했고, 해당 기업이나 ETF가 실제로 상승한다면 나는 위의 예시처럼 더욱 큰 수익을 얻을 수 있는 것입니다.

 

물론 해당 레버리지 투자는 '하이 리스크 하이 리턴'의 형태입니다. 투자의 방향만 맞다면 큰 효과를 얻게 되지만 레버리지 투자의 결과가 실패로 끝나게 된다면 고스란히 투자금의 빚까지 떠앉게 되기 때문입니다. 

 

다만 과도하지 않은 적절한 레버리지는 투자의 효율성을 극대화시키며 기업 입장에서 또한 기업 운영의 용이성을 가져오기 때문에 사회에서 흔히 볼 수 있는 투자법이긴 합니다. 물론 투자가 실패했을 경우에는 투자 실패의 결과가 확대되긴 하지만요. 

 

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오늘은 간단하게 '레버리지의 의미'에 대해 알아보셨습니다. 레버리지는 우리가 부동산을 구매할 때도 보통 대출을 껴서 집을 구매한 후 집값의 상승을 바라기 때문에 주택 구매자시라면 대부분 하는 형태인데요. 레버리지의 종류는 이 외에도 재개발/재건축이 예상되는 부동산을 구매 해 기다리는 '시간 레버리지'나 현금을 일정시간 아끼고 현금을 최대한 모아보는 '전세 레버리지' 등 투자의 영역에서는 다양한 레버리지의 종류들이 존재합니다.

 

나의 투자 성향과 미래 계획을 잘 고려하시어 현명한 레버리지 투자 하시기를 바라겠습니다. 

 

레버리지 사례